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■中原地產主席施永青。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）「政府新政打擊炒家符合民意，代理不應與市民為敵」。中原地產主席施永青昨出席公開場合時表示，新措施的確傷害代理飯碗，因此不反對代理參與業界遊行表達訴求，但強調公司不會組織員工參與。他又建議，港府應該微調措施，以免「殺錯良民」。
特殊情況應獲豁免徵稅
港府上月19日宣布，即日起購入單位並於兩年內轉售的住宅物業，需要額外徵收樓價5%至15%印花稅，政府初步建議應以簽訂正式買賣合約開始計算。施永青建議，小業主簽訂臨時買賣合約，已屬正式購入單位，因此應由臨約開始計算，貫徹「寧縱勿枉」的理念。
另外，對於有特殊需求，如生病、經濟出問題或離港的用家，施永青認為，政府亦應該提供適當的申請渠道，讓業主可在一定審批下豁免交印花稅。另外，若單位被銀行收回成為銀主盤，亦希望政府免收，以免銀行將稅項轉嫁消費者。他又擔憂，稅項未來是否會影響銀行估價，用家貸款更難。
新政實施後，市場二手交投即時下挫，施永青認為，反映措施已達到減少投機者入市的目標，他更預期，即使市場消化措施，整體成交亦難以恢復措施推出前的水平，成交最少跌10%至20%。他又指，業主被迫長揸物業，市場供應亦會減少，亦相信部分資金會轉炒工商物業。他認為，長遠來說，炒家可以作為用家買賣單位的中間人、樓市潤滑劑，不應完全禁絕。
中原暫未計劃裁員縮舖
昨日中原城市領先指數CCL最新報89.41點，按周升0.94%，亦是連續三個星期上升，累升2.3%。施永青認為，新措施未能扭轉本港住宅供應不足，及市場游資過剩問題，加上內地客對本港物業的需求，相信樓價仍難以下跌。
對於早前有代理表示考慮遊行表達對新政的不滿，施永青笑指「不要與市民為敵」，認為新措施符合民意，但他承認相信會有不少代理轉工，一些細行有可能會趁機結業，但中原不會因一時成交下跌而裁員縮舖，要觀察更長時間。
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