|
香港文匯報訊（記者 周穎）美聯物業預期，12月份註冊量最終會掉頭回落，但相信仍可企穩約萬宗水平。不過，明年1月份整體物業註冊量將跌穿萬宗關口，屆時連續21個月逾萬宗紀錄亦會終結。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，12月份首9日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及純車位等）註冊量合共錄得5,005宗，比起上月同期微升約2.4%。
劉嘉輝指出，物業交投雖然較政府出招後有所回穩，但相比起出招前仍屬淡靜，加上本月適逢聖誕節假期，料有不少業主及準買家外遊度假，所以預期下半月二手住宅註冊數字會顯著減少，全月最終更會掉頭回落，而新措施對樓市的影響料於下月註冊個案進一步反映出來，因此估計明年1月份整體物業註冊量將跌穿萬宗關口，屆時連續21個月逾萬宗紀錄亦會終結。
一手貨尾量料創2年半新低
回顧12月首9日註冊個案，一手私樓註冊登記只有169宗，比起上月同期大幅急跌61.7%，主要因上月發展商推盤步伐減慢所致。二手住宅方面，暫時共錄得3,961宗註冊登記，宗數按月上升約10%。
此外，由於政府於11月19日出招後未有全新盤推售，拖低11月份推盤量，一手買家以吸納貨尾為主，將令貨尾量進一步減少。劉嘉輝預期，12月貨尾量會因推盤量偏低而減少，料將進一步跌破4,500伙，創近兩年半新低。
|
