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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 時近聖誕及新年，又到本地及內地客消費高峰期，加上部分住宅短線投資散戶因政府於11月19日起在兩年內轉售要徵收額外印花稅之後，轉戰不受新措施影響、租金回報仍然吸引的店舖市場，隨即刺激價值介乎500萬至700萬元的店舖買賣登記按月大增63%，由10月份的41宗增加至11月份的67宗，投資大戶亦押下重注掃入貴重地舖，亦令上月價值2,000萬元或以上的物業買賣登記，按月激增56%至11月份的81宗，增幅居次，亦再闖97高峰。
第一太平戴維斯商舖部資深董事黎達志表示，今年首10個月超過2,900萬旅客到訪香港，其中內地客高達1,850萬人，基於內地客持續上升，零售業如珠寶商、鐘錶及高級時裝將繼續受惠，其他零售業如飲食界、化妝界及休閒服飾亦會受惠。
2000萬以上地舖買賣增56%
由於主要地區供應短缺，零售業將垂青其他地區舖位，包括二線甚至三線的購物地區，銅鑼灣將是明年購物區的焦點所在，加上希慎廣場的工程將於下年完成，啟超道的舖位將吸引不少投資者的興趣。 他預期，明年的零售業價格及租金將持續上揚，料核心區一線街舖明年售價會上升15%，租金料上升20%，大型商場的租金預料會升15%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，根據土地註冊處最新資料，11月份全港共錄59宗店舖物業買賣登記，較10月份的463宗增加10%，創下近5年來的次高水平；至於成交總值方面，由於上月貴重成交比重顯著提升，帶動同期大市成交總值飆升29%至65.96億元，創下97年11月以來的單月新高。
放寬個人遊 料舖市交投續升
他指出，個人遊政策不斷擴大，估計最少達400萬名非廣東戶籍和非深圳戶籍的常住居民亦可自由來港遊覽消費，由於這些內地客大部分屬在深圳打工的外省人士，對炫耀性以至日常生活消費同樣注視，相信不單可以推動零售旺區如尖沙咀、銅鑼灣及旺角區一線地舖的成交量價進一步提升外，預期亦會為二線及民生消費區的店舖租售市場帶來直接刺激，相信未來半年舖市交投空間仍繼續攀升。
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