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香港文匯報訊（實習記者 錢修遠 上海報道）昨日有消息稱，上海房產稅徵收方法是對新購房產的個人，凡名下有超出200平米的住房，無論是原來持有還是新購，都將納入徵收範圍。不過該消息並沒有得到官方的認可。據上海市政府發佈的新聞稿稱，上海正按國家試點要求作好房產稅相關準備工作，試點範圍是針對部分個人住房。
調控怪象：窮人觀望 富人無懼
新聞稿稱，財政部稅政司綜合處處長周傳華在光大證券舉辦的投資策略會上公開表示，「十二五」期間將穩步推進房產稅改革，房產稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源。根據中國房產信息集團提供的最新數據顯示，9月底「國十條」之後，10月上海房地產成交量低迷，但11月新房供應量達到96.98萬平方米，環比回升30%。而12月的上海豪宅市場顯示了對於調控極大的博弈能力。此前的一周，上海推出29套別墅的綠城玫瑰園，當場成交11套3,000萬元以上別墅，是上海在這一級別以上的豪宅中，首次出現這麼集中的成交。
面對調控呈現的樓市窮人觀望、富人無懼的形勢，調控的效果正遭受質疑。市場部分眼光再把希望寄托於若隱若現的房產稅。在15日上海復旦大學房產稅研討會上，上海房管局住房發展處處長王曉光表示，開徵房產稅，是對現在的房地產調控來進行研究的，對市場長期影響不好說，但是短期對市場還是有作用的。
業界料房產稅近期不會出台
但是一些業內人士反映，房產稅近期出台的可能性不大。主要障礙在於徵收技術環節短期難以對接。還有人認為，房產稅對樓市的影響會遠遠超過其他稅費政策，可能引起樓市劇烈波動。
今年以來，上海、重慶、深圳將進行房產稅試點的消息不斷引起關注，但到目前為止仍是「只聞樓梯響，未見人下來」。重慶市日前出台有關通知要求，各相關部門要積極做好徵收高檔住房房產稅的準備工作。
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