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■業內人士認為，明年廣州樓價仍有較強的上升動力。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）隨著12月21日土地供應最後一拍，廣州年內供地日前宣告結束。至此，廣州今年已經出讓和推出的住宅用地共有32幅，佔地面積僅約1.97平方公里。
而今年5月廣州國土房管局公佈的年度土地出讓計劃中，全年供應總量控制為5平方公里，為近年最多。廣州國土房管局有關負責人曾表示，2平方公里是該供應計劃的下限。然而，最終出讓的住宅用地不到2009年供應量的一半，比2008年的1.73平方公里宅地供應量要多一些。去年廣州供地在亞運城大體量地塊（2.6平方公里）的拉動下，出讓規模超過4平方公里。此外，今年土地供應計劃中明確要推出的40萬平方米限價地至今尚未推出。
儘管今年經歷了兩輪樓市大調控，但廣州住宅用地地價仍然有升無降。根據合富輝煌集團的統計，今年廣州出讓的住宅用地樓面地價在每平方米6,300元左右（不包括21日出讓的兩幅住宅地），同比去年上漲60%。
合富輝煌首席分析師黎文江表示，樓面地價同比上漲將對未來的房價有影響，將成為推動房價上漲的因素之一。綜合各方面因素，2011年廣州樓價仍有較強的上升動力。受益於2010年市場階段性回暖和樓價的上升，大多數品牌開發商銷售目標完成情況良好，房地產企業持有資金明顯增加，不太可能主動進行價格下調。
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