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香港土地資源稀缺，在這一特殊市場背景下，開發商非常珍視有限的土地資源，盡其所能挖掘每個項目的市場潛力，因此，高檔綜合體這種能最大限度實現土地價值的開發形式，成為港資地產商的專長。而進入內地以後，港商的優勢尤其體現在集住宅、商用辦公、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能的綜合體項目，或者是配合政府的舊城改造項目。
只租不賣 便利統一調整
多位內地房企高管承認，相對於內地大量分散銷售及預售的商業地產項目，港企表現出的品牌意識更強，多傾向於開發自主持有型商業物業，以利於永續經營。在武漢投資的港商王詩樺所經營的圓夢圓公司，在企業資金可承受範圍內，所開發的商用樓均只租不賣。「這樣有利於品牌營造，否則房子賣散了難以統一調整，此外隨著樓市增值，可提供長期穩定的現金流。」 王詩樺說。
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