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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多間測量師行相信，一連串限制將反映在入標的出價上。中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，政府連番出招，再加上土地屬首幅限呎地皮，多重隱憂下，發展商入標將相對保守，料每呎樓面地價約3,000元，地皮總值約20億元。第一太平戴維斯料地皮市值16.5億元；韋堅信測量師行料地皮市值約22億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，參考目前元朗區物業樓價，預計招標項目落成後每呎售價約5,000元至5,500元，地皮市值預測則約19.5億元。他續說，是次推出地皮位於元朗市地段第518號的新界元朗安寧路、大橋路及元朗安樂路，毗鄰西鐵朗屏站，周邊被舊樓包圍。代理指，該區的兩房單位屬主流，市場對這類細單位具一定需求。
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