卓百德狠批高地價 拖低港人居住質素

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　香港文匯報訊　(記者 趙建強)儘管香港政府推出首個限呎盤招標，為市場提供近千伙細單位供應，惟細單位並不等於價錢低，最終發展商究竟會興建「上車盤」，還是「精品豪宅」仍屬未知之數。本港知名物業投資者、基金經理卓百德(見圖)昨日即狠批港府沿用多年的高地價政策，使港人居住質素為已發展地區中最差，其中平均住宅單位面積僅及內地一半。

本財年賣地收入創新高

　本港地價收入為政府主要收入來源之一，政府統計處數據顯示，房地產業佔本港GDP比重約10%，房地產對庫房貢獻每年約佔20%至30%，如09/10年度土地收入373億元，物業印花稅162.4億元，成為政府上年度財政虧轉盈的重要支柱。今個財政年度政府先後推出10幅土地，加上其他土地招標、補地價、換地、契約修訂等收益，總計賣地收入高達604.736億元，創出香港歷年新高。

　由於港府依賴高賣地收入以增加稅收，使香港樓價居高不下，卓百德批評，香港雖然是世界上最富裕的地區之一，惟居住質素則是已發展地區中最差，本港平均住宅單位面積僅450至500方呎，僅為內地的900方呎的一半。