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■渣打香港行政總裁洪丕正期望樓市回穩後，按揭競爭可以減少。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 馬子豪) 新年伊始，按揭市場急不及待揭開戰幔，近日有報道指，有個別銀行提供低至H(銀行同業拆息)加0.65厘的按揭計劃，挑戰金管局定出之H加0.7厘之參考水平。惟銀行界人士紛紛強調，低息按揭只是個別於年初進行的推廣活動，不會因而引起減價戰。
近日有報道指個別銀行為將入伙的新盤，提供低至H加0.65厘的按揭息率。渣打香港(2888)行政總裁洪丕正昨回應指，相信這只是個別銀行於年初提供的優惠，圖藉優惠息率加大按揭量，料僅屬暫時性，期望樓市回穩後，競爭可以減少。
洪丕正：不會掀起減價戰
洪丕正強調所謂的減價戰亦不會掀起，相信大部分銀行均會自律，令樓按利率不會觸及過度競爭的水平。渣打目前的按息定為H加0.8厘至1厘。
花旗銀行環球個人銀行業務副總經理周永贊亦指，現時利率低企，再下調空間有限，加上金管局有密切監察息率走勢，故按揭市場不會再度爆發減價戰。
對於低至H加0.65厘的利率，周永贊謂：「提供此按息水平的機會很微」；而該行目前的定價為H加0.8厘至1厘，與市場看齊，但個別特選客戶則可低至H加0.7厘。
按揭信貸資料庫利客戶
至於設立正面按揭信貸資料庫，可否令優質客戶獲得較優惠的息率，周永贊對此表示認同，認為可藉資料庫評估客戶的信貸風險，更準確評估其信貸情況。
有業界人士認為，有銀行為防市道逆轉，令按揭貸款申請難以達標，故會於年初較為進取；低按息則給予個別樓盤或客戶，而非作正式定價，相信短期內金管局仍會接受。
渣打加薪或「好過上年」
另外，渣打及花旗均指今年其員工有望加薪，其中洪丕正指今年渣打員工加薪幅度有望「好過上年」；而花旗集團香港區行長章晟曼亦指旗下員工今年會獲加薪，但仍未定出加幅。
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