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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港經濟於去年下半年起加快復甦，帶動寫字樓市場添景氣，去年全年總吸納量升至接近300萬呎，多區的空置率都較一年前下降，全港整體租金亦較一年前上升31.8%，DTZ戴德梁行預期，今年香港甲級寫字樓市場於新供應減少下，吸納量會比去年減少31%至約200萬呎，但租金仍會上揚，中環租金可望升15%至20%。
供應減 吸納量料減3成
DTZ戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，受金融海嘯影響，經歷了4個季度的負吸納量後，本港寫字樓整體吸納量終於在去年首季回復正數，去年吸納總量達2,926,202呎，與2009年負吸納量比較，高出逾420萬呎，反映香港經濟復甦較預期為快，刺激寫字樓市場發展。第4季度全港寫字樓市場空置率為5%，高於2008年第2季度的3.5%，而港島東、尖沙嘴及九龍東等地的空置率都高於5%，顯示這些地區的寫字樓選擇也較其他地區多。
寫字樓未來4年供應低
DTZ戴德梁行寫字樓董事阮仲賢指出，今年的新供應約有326萬呎，比去年升95%，但縱觀未來4年，本港寫字樓每年的平均新供應只有192萬呎，遠少於過去4年每年平均的315萬平方呎新供應，在經濟良好而租賃需求續升下，緊絀的供應將為租金升幅帶來支持。
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