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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）上周滬市一手商品住宅供應繼續下降，導致成交量在新年以來再度走低。據中國房產信息集團CRIC數據顯示，上周上海僅有5個項目推出商品住宅共計11.53萬平方米新房源，在前一周較低供應量的基礎上再度下降8.6%，同比減少37.6%。成交從新年開始，連續第二周下降，成交量僅為23.9萬平方米，環比下降17.3%。
有豪宅仍創區域高價
在供求雙降的情況下，成交均價卻表現堅挺。上周成交均價23,690元/平方米（人民幣，下同），環比前周微漲1.81%。在成交前十名樓盤均價普遍較低的情況下，整體均價堅挺的主要原因是得到豪宅成交的有力支撐。其中，值得一提的是剛於12月24日開盤的位於新江灣城的祥生福田雅園成交別墅一套，均價高達84,162元/平方米，使得該板塊房價首破8萬，樹立新的區域房價標桿。
中房信分析師薛建雄表示，開年以來的首次準備金率上調奠定了新一年的政策基調，而春節過後的市場值得期待，新政策是否實施將成為市場走向的關鍵。
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