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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受去年11月份政府遏抑樓市措施所影響，樓市交投萎縮，影響12月份新批按揭貸款減少。
根據香港金融管理局公布去年12月份的住宅按揭統計調查結果顯示，12月份新批按揭貸款金額為289.4億元，較11月份減少23%，而涉及宗數則為12,879宗，按月減少20.6%。同時，12月份新申請貸款的宗數顯著減少37.5%，至14,416宗，亦反映出政府的遏抑樓市措施奏效。
12月份新取用按揭貸款額較11月份增加11.3%，至310億港元，主要因為10月份旺市成交開始在11月份新取用按揭數字中，反映在12月份的新批按揭貸款中，受到年尾銀行調高H按利率所致，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由11月份的91.8%，輕微下降至12月份的90%。約9%以最優惠利率作為定價參考，其中大部分這些貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。
期內未償還按揭貸款總額增加1.2%，至7,403億港元。12月份按揭貸款拖欠比率降至0.01%的紀錄低位，經重組貸款比率則沒有變動，仍為0.04%。
去年按揭量值超97創新高
總結去年的按揭市場表現，中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出，中原按揭經紀研究部及金管局數據指出，去年全年新取用住宅按揭貸款宗數及金額高達141,993宗及3,242.16億元，分別按年大幅增加47.1%及62.7%，並創有紀錄以來新高；而去年全年新批出住宅按揭貸款宗數及金額則高達179,259宗及4,139.94億元，分別按年大幅增加25.5%及32.9%，數字亦雙雙突破97年水平，再創自93年後有紀錄以來的新高。
王美鳳料今年按揭額減24%
王美鳳在早前發表的「2011年樓按市場前瞻」報告內預期，去年香港整體息率將維持平穩，超低利率環境料於今年持續，雙負利率的情況會進一步加劇，勢帶動樓巿穩健發展，且推動按揭巿道向好，不過，政府在今年底推出一系列打擊炒樓措施，已令短線投資者撤離住宅巿場，因此估計今年全年新取用住宅按揭貸款宗數會減少21%，回落至11萬宗，涉及金額將下跌24%至2,420億元，但宗數及金額只僅次於去年及1997年，依然是紀錄上第三高峰。
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