山頂豪宅兩年勁賺1.3倍

http://paper.wenweipo.com [2011-01-26] 我要評論

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　■山頂加列山道29號La Hacienda 5號屋創呎價4.2萬元的屋苑新高價，圖為4號屋。資料圖片

——La Hacienda 5號1.35億易手呎價4.2萬

　香港文匯報訊（記者梁悅琴、顏倫樂）香港豪宅供不應求，過去兩年買入豪宅的買家都有大斬獲，山頂加列山道29號La Hacienda 5號屋剛以1.35億元易手，買家為於內地經商的商人，計劃作自用，呎價約42,187.5元，創該屋苑歷史新高價。原業主為外籍人士，於09年3月以5,880萬元購入物業，持貨不足2年獲利7,620萬元，升值高達1.3倍，為近年豪宅較大升幅個案。

　美聯物業山頂及南區豪宅組和福道分行助理區域經理方富義表示，剛成交的山頂加列山道29號La Hacienda 5號屋，面積約3,200呎，樓高3層，連天台及花園，飽覽南區全海景致，屬4房間隔，買家為商人，見單位景觀優質，單位面積實用率高，設豪華裝修，間隔實用，加上洋房位處優越豪宅地段，故睇樓僅一次後，24小時內便拍板入市，斥資約1.35億元購入該洋房作自住之用，平均呎價約42,187.5元。

縉城峰775呎戶高售1550萬

　一手豪宅盤銷情亦暢旺。嘉里建設於西營盤的縉城峰近日連沽4伙，中原豪宅STATELYHOME西半山區域聯席董事吳小玲表示，該4伙全屬高層戶，當中更包括一伙示範單位，該單位為縉城峰1座高層B室，面積755呎，享全海景，為示範單位，日前以1,550萬元沽出，折合呎價20,530元。另外一伙為第1座高層C室，面積1,039呎，同屬海景戶，亦以1,993.8萬元獲買家承接，呎價19,190元。餘下2宗縉城峰一手成交則為山景戶，包括2座高層F室，面積496呎，成交價為790萬元，每呎造價15,927元；以及縉城峰1座高層C室，面積1,027呎，以1,756.2萬元沽出，呎價17,100元。

蔚峰園新造呎價1.85萬

　此外，中原大中華分區聯席董事羅文駒指出，一名本地客剛以2,880萬元買入淺水灣道11號蔚峰園3樓B，面積1,556呎（連2個車位），望深水灣海景，呎價18,509元，原業主於09年底以2,300萬元買入，持貨1年多獲利580萬元，升值25.2%。

樂天峯車位率先加3成

　另一方面，市場消息傳出，合和於跑馬地的樂天峯會於農曆年後加價，但當中車位已率先加價，每個車位加幅由100萬加至130萬元，由115萬加至150萬，及由130萬加至170萬元，合和實業發言人證實有關消息。