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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓市轉旺，二手樓價強勢衝頂，沙田中心兩房單位今月更已三度破頂。
呎價漲5% 升勢超97
利嘉閣地產李坤豫指出，沙田中心兩房單位今月已三度破頂，令紀錄呎價由本月3日的6,461元，不斷推高至12日的6,760元，及至昨天的6,792元，短短三周內數值提高5.1%，升勢凌厲程度與97年比較似乎有過之而無不及。
李坤豫表示，該單位為沙田中心唐寧大廈中層F室，建築面積466呎，成交價316.5萬元，每呎售價6,792元。賣方在09年4月以192萬元購得單位，持貨未足兩年單位升價124.5萬元，折算利潤接近65%。
利嘉閣地產經理何家健表示，沙田第一城20座高層B室轉手，單位三房開則，側望城門河景，建築面積562呎，成交價高見340萬元，呎價6,050元。賣方在03年8月斥資130萬元購得上址，今番易手帳面賺價210萬元，賺幅達1.62倍。
雲疊花園8個月賺逾5成
世紀21奇豐物業高蕾斯表示，一名投資者早前將持貨僅約8個月的大圍雲疊花園高層單位放售，賺逾5成，成功趕及農曆新年前沽貨獲利過肥年。
上述成交單位為雲疊花園6座高層F室，面積482方呎，成交價233萬元，平均呎價4,834元。原業主於2010年6月以155萬元入市作投資，持貨約8個月獲利78萬元或逾5成。
收租客4350萬買陽明山莊
美聯物業唐志傑表示，該行促成港島大潭陽明山莊為9座中低層57室成文，單位面積約為2,764呎，望山景，成交價4,350萬元，呎價15,738元。買家為一名外區投資客，該單位連租約，以月租88,000元計，回報率僅2.42厘，作長線投資收租。
原業主於09年10月份以約3,380萬元購入，獲利約970萬元或28.7%。
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