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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 有外資行發表研究報告，指香港樓價全球最貴，三星證券昨亦發表研究數字指，本港樓市已趨於不健康，相信政府年內會繼續推出政策控制樓價增長，他亦預期今年整體成交量會下跌20%，但承認在低息環境下，樓價難以下跌。
三星證券房地產研究主管李偉烈指，97年時港人對收入年增長預期高達12%，數年加薪後，已足以抵銷高樓價的影響，但目前港人對收入增長並不抱太大希望，負擔比率難以下跌。
李偉烈表示，以目前本港豪宅(2,000萬元以上)買家比例計算，10年上半年，內地買家佔一手豪宅市場高達35.1%，二手豪宅亦達16.7%。
內地客佔一手豪宅比例35%
李偉烈估計下半年一手豪宅內地買家比例更可能高達40%，成為搶高本港樓價的主要力量。不過他相信，港府今年可考慮推出更多限制措施，如禁止內地買家於本港置業、或限制購買物業數量等，相信今年內地買家比例可下跌至20%。
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