旺區舖租勁加珠寶商喊「兇狠」

http://paper.wenweipo.com [2011-02-13] 我要評論

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　香港文匯報訊（記者李永青）農曆新年期間，零售業丁財兩旺，但旺區業主的加租幅度驚人，有些甚至以倍數計，連經營金至尊的香港資源主席黃英豪亦形容，近期銅鑼灣及尖沙咀等旅客旺區舖租加幅「兇狠」，加幅並非以多少成來計算，而是以倍計，一個千餘呎的舖位，月租亦叫到70萬、80萬元，令不少零售業難以維持下去，結果可能只得珠寶金行和國際知名品牌店有力承租。

黃英豪：旺區加舖租以倍計

　面對租金高企，黃英豪承認，連他們這些珠寶金行亦漸漸感到吃力。「我們賣的產品售價較高，所以生意可以維持到，亦因為租貴很多人頂唔順，多了空舖，不少代理找我們睇舖，亦讓我們多了租靚位的機會，但都要計計數。」

　事實上，租金急漲，連一些實力雄厚的老闆亦捱不起貴租，立法會批發及零售界議員方剛，旗下時裝品牌EPISODE旗艦店位於中環皇后大道中娛樂行地下及地庫，面積約共9,300平方呎，開業已數十年，最終亦捱不了貴租，將在下星期結業。

方剛：敵不過貴租無奈割愛

　方剛慨歎，該店現時每個月租金130萬元，今年3月租約期便滿，業主要加租金，但他只能負擔月租180萬元，豈料被著名品牌以逾200萬元月租，成功搶得舖位。他指出，若要承租下去，租金支出由130萬元急升至200多萬元，每年單是租金開支就高出千萬元，「要賣多少件衫，才可以回本﹖」

　儘管他對現舖捨不得亦無能為力，最慘是早前尋遍整個中環也未能物色合適新舖位，只好轉攻區內數千呎的樓上舖，主要招待貴賓客戶。

　對於租金飆升，業界人士認為，主要是內地自由行勁升有關，由於不少內地客戶屬消費豪客，若想做自由行生意，必須出更高租金才能擠進這些旺區，最終在旺區見到的店舖的種類愈來愈單一化，都是名牌店、錶行、珠寶金行或銀行，其它小生意根本難以負擔高昂的租金，只能搬到非最旺地段或樓上舖。