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■左起：恒大地產副總裁賴立新，副主席、行政總裁夏海鈞及首席財務官謝惠華。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）內房企恒大地產（3333）稱，1月合約銷售金額錄97.9億元（人民幣，下同），再創公司單月銷售歷史新高，完成全年銷售目標700億元的14%，合約銷售面積則錄140.8萬平米，亦創單月新高，銷售均價每平米6,950元。恒大表示，暫無意調高全年銷售目標，亦強調短期內無發債計劃。
全年銷售均價料可超去年
在「新國八條」等樓市新政之下，恒大單月仍錄近百億元銷售，副主席夏海鈞表示，公司去年起積極發展三線城市，銷售受政策影響有限，今年會繼續加強該類城市銷售。他又指出，由於公司三線城市項目多位於市中心區內，與二線城市項目一般遠離市區不同，相信全年銷售均價仍可超過去年水平。
夏海鈞又指出，農曆新年長假期為內地傳統銷售淡季，相信二月銷售數字會低過一月，但必定可超越去年同期的12.4億元，3月起可持續攀升。至於是否需調整全年目標，他稱目前為時尚早，暫無改變。
佳兆業銷售目標150億元
對於市傳恒大有意發行可換股債券，夏海鈞稱有關傳聞為「不可能的事」，公司剛發行美元結算的人民幣債，目前資金充裕，且目前股價偏低。首席財務管謝惠華表示，公司今年淨負債比率目標維持於60%以下。
另外，佳兆業（1638）副主席譚禮寧表示，公司今年可銷售面積約400萬平米，為歷來新高，全年銷售目標150億元，約10%來自深圳，全年銷售較去年101億元增長近50%。但由於今年銷售主要來自二、三線城市，預計銷售均價會由去年的每平米1.1萬元下跌至8,000餘元。公司首席財務官張鴻光稱，截至去年12月底，公司現金約46億元，未付地價約36億元，其中約7億元需於明年支付，其餘則今年支付。公司1月銷售約4億元，銷售面積48,639平米。
對於內地早前多次加息，夏海鈞指已有預期及準備；謝惠華則稱佳兆業目前平均借貸成本約8-9%，利息成本僅佔銷售成本約5-6%，即使利率上調1%，對公司財務影響也不大；譚禮寧則指出，相信對整體銷售影響不大，但承認對一些資金不足的同業會帶來一定挑戰。
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