財經解碼：樓價高處不勝寒 入市宜量力而為

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　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場關注下周三公布財政預算案，估計政府會提出增加土地供應的治本方法，不過，由於遠水難救近火，加上政府杜絕炒家入市，兩年內出售要額外徵稅，變相令未來兩年二手市場減少一批供應，令供應量進一步減少，變相谷高樓價，使近期不少有實力的小業主更心雄，齊齊反價封盤。然而，樓價已開始有點兒高處不勝寒，加上今年底或明年初美國亦有可能加息，現時入市者一定要量力而為。

　花旗集團發表報告指出，政府再推出辣招打擊炒風機會不大，料只會從供應著手，因市場關注本港住宅價格上升，預料財政司司長會從短期及長期方面增加新住宅供應量，符合市場預期，料地產發展股於近期出現回落後，可望有反彈，因料樓市措施相對溫和。

近期供樓負擔達42%

　中原地產新界區董事王浩聰表示，相信新一份財政預算案以增加供應為主，但遠水難救近火，於現時低息環境下，樓價仍會挾高，成交會減慢，他認為，近期不少新盤亦趁新年伊始推售，以伺機爭相吸納不同客源，作為用家，若果是自用，又有財政實力，自然可以選擇入市提升居住質素，但作為投資者，目前供樓負擔已升至42%，樓價亦開始有點兒高處不勝寒，今年底或明年初美國亦有可能加息，如今入市者必定要量力而為。