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香港文匯報訊（記者 王曉雪、羅洪嘯 北京報道）國家總理溫家寶昨日在線與海內外網友進行交流，針對溫總談及的房價問題，中國房地產及住宅研究會副會長兼秘書長張元端向香港文匯報表示，樓市政策雖延續過去的調控思路，但溫總在講話中特別提到中國要有適合自己國情的住房政策，就是希望引導合理的住房觀。其實，「住有所居」並不是指自己有房屋產權的、屬於自己私有財產的，租房也算是「住有所居」的範疇。
張元端表示，從溫總提到的幾點政策來看，基本上還是延續了之前調控的思路，即加大供應，特別是保障性住房的供應；抑制投機性需求；管理好規範好市場。其實這幾年來一直在做這三件事，就是運用經濟學的原理，通過調節供需來控制房價，這方面並沒有大的變化。
宜加強土地使用規劃
對於溫總此次提到的對房地產商的要求，張元端認為具有重要意義，他說，對於房地產商的社會責任和職業道德一直存在一種片面的認識，即開發商的社會責任就是造出好的房子，就是把企業搞好。開發商都在追求企業的利潤最大化，並沒有考慮到對社會應作出怎樣的貢獻。溫總此次講話可謂是循循善誘，勸導開發商要真正的履行社會責任和職業道德，未來房地產商在解決社會發展中的急迫問題時應該有更多的貢獻。
溫總特別提倡建設功能齊全小戶型，張元端指出，國家也要求多建普通商品房，但這個政策一直沒有得到很好的落實，開發商還是願意去建高檔房。此次溫總提出了這樣的要求，在規定土地使用性質，多建造老百姓都買得起的普通商品房，還需要一些切實的政策出台。未來在規定土地使用性質和城市規劃方面，可能要進行更多的控制。
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