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■新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳江相信新一年度本港供應能達到3萬伙。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠賣樓銷售成績勁升3倍利好因素帶動，新地(0016)中期業績不但勝於市場預期，並創出歷年同期新高。新地昨宣布，截至去年12月底止半年純利210.2億元，升36%，每股盈利8.18元，升36%；扣除物業估值，股東基礎溢利為104.16億，每股盈利4.05元，升60%。董事會建議派發中期息每股0.95元，上升11.8%。
多賺36% 息增11.8%
新地副主席兼董事總經理郭炳江表示，今年環球經濟預期將可繼續復甦，主要受惠於多個已發展國家持續量化寬鬆政策，可是經濟上仍面對不同挑戰及不明朗因素，包括北非和中東局勢造成油價飆升。
他預期，今年內地的經濟發展依然蓬勃，雖然增幅可能略為放緩。中央政府推出的調控及抗通脹措施，短期內可能會對金融市場構成波動，在長遠卻有助經濟持續發展。本地消費增加，加上特別是來自內地旅客的外來消費需求上升，均會成為支持香港經濟增長的動力。隨著香港與內地的經濟加快融合，特別是加快將香港發展成離岸人民幣中心，長遠而言將會為香港帶來更多商機。
新地於期內新增香港土儲19.3萬呎，令土儲增至4,230萬呎，另有逾2,600萬呎農地。至於內地於期內亦新增300萬呎土儲，包括位於杭州的之江度假區豪宅40%權益，現時新地於內地土儲達8,210萬呎。
今年賣樓目標280億元
新地代理執行董事周國賢表示，今年1至12月新地會推售280億元內地及香港住宅物業。代理執董雷霆指出，今年內可供推售的項目包括屯門「星堤」、元朗「尚豪庭」、西九龍「瓏璽」，而下半年會推出將軍澳市中心綜合項目，年底則推出屯門西鐵總站上蓋項目，預計每兩個月均有新盤推售。周國賢指出，若按集團財政年度計，今年度住宅目標銷售額為260億元，截至去年12月底的銷售額已達220.89億元，其中香港佔212.63億元，主要來自港島南灣及上水天巒、形品．星寓等。
新地代理執行董事雷霆表示，去年本港寫字樓租務市場表現不俗，相信今年經濟持續增長，寫字樓租金可有溫和上升。受惠於內地旅客消費持續增加及本地消費上升，商場的租金將繼續上調。
至於內地業務方面，新地執行董事兼財務總監陳國威指出，現時上海國金中心商場共100萬呎樓面接近全部租出，至於上海環貿廣場亦已獲多間跨國企業承租，當中上海環貿廣場內130萬呎商場環貿apm的前期市務推廣反應熱烈，預計於2012年開業。
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