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■新世界發展執行董事鄭志剛出席公司業績記者會。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）新世界發展(0017)昨公佈截至去年12月31日中期業績，期內股東應佔純利43.5億元，下跌24.1%，每股盈利1.1元，派中期息10仙。公司解釋，盈利下跌主要由於09年同期有大額物業重估收入、出售大福證券錄一次性收益，及今年新世界中心重建而沒有租金收入等影響，並強調公司基本溢利仍增30%至23.47億元。截至去年底，公司現金206億元，淨負債比約26.1%。
年內擬推售5個新盤
新世界指，期內本港務業銷售應佔總額20億元，主要來自元朗翹翠峰銷售。董事總經理鄭家純表示，在低息及供應不足下，仍看好今年本港樓市表現，計劃今年內推出旗下5個項目，包括大坑春暉臺、車公廟站、落禾沙、大棠路及唐人新村，涉及4,599伙單位，另有約150伙貨尾，其中新推項目公司攤佔約1,900餘伙，估計總市值約150億元。
對於早前新創建(0659)計劃分拆新礦資源上市觸礁，鄭家純表示相信問題不難解決，估計上市計劃將延遲數月，但他沒有透露被港交所否決的原因。至於向市建局回購名鑄權益，鄭家純表示已大致完成，相信可於今年上半年完成交易。至於上實(0363)早前向周大福出售的內地項目，鄭家純表示暫無計劃注入新世界發展或新世界中國(0917)之中。他又指，公司暫無意推出人民幣IPO。
對於有傳聞新世界有意聘請前恒隆地產(101)執行董事吳士元，鄭家純強調，自己、公司從來沒有與吳士元接觸。他又指，公司未來希望更加企業化，家族成員升遷要視乎工作能力，強調「有能者居之」。
新世界中國多賺60%
新世界中國昨亦公佈中期業績，股東應佔溢利升60%至15.84億元，核心盈利升285%至19.8億元，中期派息3港仙，截至去年底，公司負債比29%。鄭家純指，內地經濟向好，市場對住宅有需求，相信政府不能長時間壓制人民置業需求，目前主要是使樓價不要過度增長。長遠來說，政府應該幫助低收入人士置業。
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