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■李慧琼批評灣仔政府大樓遲遲未遷出。香港文匯報記者劉國權 攝
樓市持續急升令普羅市民叫苦連天。民建聯一直爭取要求政府復建居屋，但該黨立法會議員李慧琼，卻突然關心起商業樓宇供應來。原來，目前很多政府部門及公共機構的辦公室佔用了不少核心地區商廈，李慧琼就向當局反映，香港核心地區商廈的供應有限，政府部門「與民爭利」，令該部分地段的甲級寫字樓，在售價及租金方面，較18個月前分別上升了43%，及16%至20%，導致企業經營成本大幅上升，最終加重消費者負擔，也非善用公共資源之策。
李慧琼昨日在立法會大會上，要求政府交代政府部門遷離「旺區」的計劃，及是否有措施協助業界解決因商廈售價和租金上升而導致的經營成本上漲的困難。
財經事務及庫務局局長陳家強在回應時表示，當局的基本政策，是將沒有地域限制的政府辦公室遷離「高價值地區」，包括核心商業區，即上環、中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及西九龍填海區等，又會不時檢討部門是否有運作需要繼續留在核心商業區辦公，倘部門辦公室毋須留在核心商業區，當局就會釋放政府部門在核心商業區所佔用的土地資源，望更有效運用土地資源應付香港經濟的發展需要。
陳家強稱正逐步實行
他透露，目前政府在核心商業區和旺角的辦公室樓面面積約為631,000平方米，相信隨著民航處總部和啟德政府大樓等興建項目在未來幾年陸續落成，預計這數字會進一步下降。
陳家強強調，涉及自置政府大樓，政府會在非核心區域或新發展地區另覓土地，興建新寫字樓重置部門，以騰空土地作其他商業發展，如剛於去年由上環遷往北角的香港海關就是其中一個例子。此外，當局會繼續籌備將灣仔海傍三座政府辦公大樓的部門陸續搬離現址。
不過，李慧琼批評，灣仔政府大樓搬遷計劃已經講了2年時間，可惜一直處於研究階段，並沒有實際行動。
被問及如何解決因商廈售價和租金上升而引發的經營困難時，陳家強表示，當局會從3方面入手：一、確保穩定的土地供應，下一年度可出售的土地包括60萬平方米商業/商貿樓面面積；二、繼續投資運輸基建，帶動寫字樓地帶分散發展，而多條新鐵路的興建將有助促進黃竹坑、西九龍和啟德發展區等地區，發展成寫字樓樞紐；三、透過活化工廈計劃，鼓勵工廈通過改裝或重建，提供額外辦公室樓面，配合經濟需要。
擬改用舊工廈撐活化
他說，為支持活化工廈，政府正研究購買工廈改裝為水務署新界西區辦事處，除為舊工業區注入新動力外，該署位於旺角核心商業區的原址亦可發展為更具效益的用途。 ■香港文匯報記者 鄭治祖
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