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香港文匯報訊（記者 郝君兒、譚靜雯）啟德「樓換樓」措施只適用於今年2月24日後啟動的重建項目，哪個舊區業主可首先受惠新措施，仍屬未知之數。
利嘉閣資料研究部主管周滿傑表示，在市建局未公布前，現階段難以評估哪個地區將開展重建項目及哪些業主可首批選購啟德發展區新樓，而一向對市建局收購工作最敏感的是各區舊樓投資者，按現時投資者「落釘」，即先行購買舊樓等當局收購的情況看，相信土瓜灣及紅磡舊樓林立的兩個地區，將可看高一線。
土瓜灣13街維修關注組成員楊志勤表示，市建局「樓換樓」方案具一定吸引力，區內舊樓已殘破不堪，希望市建局能盡快展開收購行動。但他指出，啟德發展區的樓價會比較高，按照現時「樓換樓」方案，業主需要繳付樓價30%的保證金，加上業主等候新樓落成需時，租金開支亦相當高昂，令賠償金所剩無幾，冀當局能夠優化方案，協助業主先安置、後搬遷。
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