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■陽光花園貴重銀主物業公開招標出售。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）原本由亞視前行政總裁封小平及相關人士持有的山頂陽光花園兩座洋房，早前因拖欠銀行按揭貸款而淪為銀主貨，近日透過仲量聯行推出招標。代理估計，物業每呎售價可達5萬元，而兩幢洋房面積同樣2,995呎，即每幢售價可達1.5億元，兩屋合共估值接近3億元。
仲量聯行受銀主委託，是次招標的兩幢洋房分別為陽光花園E、F屋，兩洋房並排而列，每幢洋房建築面積約為2,995平方呎，截標日期為5月17日(周二)。物業將以交吉形式出售。陽光花園於1996年落成，共提供10幢洋房。
仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，山頂區放盤量極少，洋房更寥寥可數，已有多年未見銀主放售物業。翻查資料，兩間洋房於今年2月時亦曾推出市場放售，當時意向價為每呎4.6萬元，而事隔1個月，區內代理相信，由於豪宅供應少，樓價不斷攀升，現時出售物業，呎價可以上試5萬元水平，每幢洋房售價可達1.5億元。
鄰居周潤發 呎價料逾5萬
位於山頂加列山道48號陽光花園，背山面海，位置優越，不乏知名人士入住，著名影星周潤發就是屋苑其中一名業主。資料顯示，封小平名下公司拖欠中銀樓按貸款，去年初被判償還貸款逾2.6億元，兼將上述2間陽光花園洋房及皇后大道西雅蘭閣3個舖位交吉，封小平一方曾提出上訴，但2月時遭上訴庭駁回。
高山道兩舊樓料售1.5億
另外，市區靚地難求，不少財團將目光瞄準一些市區舊樓重建項目，消息透露，土瓜灣高山道18至24號兩幢舊式唐樓，地盤面積3,675呎，可重建樓面約3.31萬呎，早前集合91%業權推出發售，近日終覓得準買家有意購買，現時並洽購至尾聲，料日內可促成交易，洽購金額約1.5億元，折合每方呎約4,500元。
涉91%業權 洽購至尾聲
據悉，該用地被規劃為「住宅(甲類)」地帶，最高地積比率約9倍，去年底曾委託美聯負責招標，當時意向價1.6億元，但今年1月截標時物業並未售出，業主隨後一直在市場物色買家。地盤現址為2幢共6層高的商住唐樓，在1958年落成，合共有30個住宅單位及4個商舖單位，早前已集合業權份數91%。美聯區域經理杜漢祥對記者表示，物業的確正在洽購階段，惟詳情未能透露。
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