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1. 正面按揭信貸資料庫實施：不願提供資料或審查不過關的置業人士，或被銀行加逾1厘按息及縮減逾一成的按揭成數，甚至拒絕貸款。
2. 銀行相繼調高H按息：銀行調高H按息，雖然幅度輕微，但外界擔心是銀行收緊按揭的信號，更有消息指近期銀行估價不足，對樓市帶來衝擊。
3. 外圍環境欠佳：日本核災沒完沒了，中東及歐債危機困擾，打擊投資氣氛。
4. 減價個案大增：不少業主擔心後市變化而減價沽貨，估計4月份影響更將陸續浮現，減價層面可能擴大。
5. 額外印花稅：措施令炒家離場，樓市變成由用家及長線投資者主導，若再受不明朗因素衝擊，交投萎縮情況令人擔心。
6. 限制發水樓：新限制下，樓盤可售賣發水樓面減少，發展商買地時要重新計數，投地出價或會變得保守。
7. 政府今年大增土地供應：本月開始政府將陸續推出地皮拍賣或招標，發展商反應的好與壞，將對樓市帶來明顯影響。
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