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香港文匯報訊（記者 周穎 顏倫樂）美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，雖然新盤市場與二手物業同樣受H按息率調升及日本核危機事故影響，但因未來土地供應增加的情況下，發展商將可加快補充土地儲備，因此預料發展商未必會減慢推盤。相信第二季推盤量會較首季為多，一手私樓註冊量料亦會進一步上升，並有機會達至3,000宗水平。
辣招兼加按息 二手放盤減
據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，截至3月24日，首季迄今二手住宅註冊量錄得25,154宗。劉嘉輝預期，首季最終達27,000宗左右，按季相差約10%。去年11月政府推出額外印花稅及收緊按揭等重招，二手放盤量已見減少，加上近期銀行調高H按息率及日本核危機事故影響，料第二季二手註冊量會進一步放緩，估計約25,000宗左右。
至於新盤方面，首季迄今只有1,622宗一手私樓登記，估計全季約1,800宗左右，料創兩年新低。發展商減慢推盤步伐，致首季一手私樓註冊量回落。
日核危機影響未全面反映
港置高級執行董事伍創業表示，日本事件對於市場的心理影響較大，近期見到個別業主已調低單位售價，並且日本核危機所造成的影響仍未全面反映，故第一季樓市表現「好難估計」。而就目前市況預測，相信第2季樓市會持續放緩，二手交投量按季可能跌1成以上。
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