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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨著日本災情穩定下來，恐慌情緒減淡，加上早前心雄之業主終態度回軟，部分業主減價，買家入市信心回升，中原十大屋苑3月份全月錄得562宗成交，較2月份539宗升4.3%。其中天水圍嘉湖山莊增幅最大，升幅達52.6%。
十大屋苑成交562宗回升4%
中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑指出，3月份日本發生地震及核危機，本港有銀行主動加按息，兩者均屬利淡消息，拖慢屋苑交投。但亦因市場出現利淡因素，早前心雄之業主終態度回軟，不再堅決封盤或反價，市場出現議價空間擴闊之現象。實際上，本周不少屋苑交投已見轉活。而3月成交量最為突出非新界細價屋苑莫屬，嘉湖山莊逆市增50宗成交，升幅達52.6%，相信有實際需求之用家會把握機會入市，交投有望增加。
中原地產嘉湖助理區域經理王樹明表示，近一星期嘉湖山莊睇樓量已見明顯回升，但買家與業主意向存在一定距離，令成交步伐放慢。3月份嘉湖山莊錄成交145宗，較上月多出52.6%，平均呎價3193元。
港島區方面，3月太古城錄約39宗成交，與2月份41宗相若，兩月交投均較正常水平為低。中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，災後兩周市況略見好轉，業主大致議價態度回軟，令買家較早前容易入市。但亦有個別持優質貨源的業主，見市場同類供應缺乏而堅守叫價，以致本月太古城平均呎價穩守9800元水平。
至於九龍區方面，中原地產美孚萬事達首席分區營業經理林家傑表示，美孚新邨三月份交投可算保持平穩，全月共錄得75宗成交，平均呎價則較二月份回落6.6%，至5420元水平。紅磡黃埔花園3月份交投量比2月份持續下調30.8%，全月錄得36宗成交，平均呎價則輕微上升2%，至7620元水平。中原地產黃埔第一分行高級分行經理林麗華預料，4月份紅磡連推三地消息將有助刺激區內樓市的交投量。
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