香港文匯報訊 (記者 周穎) 發展商推售一手新盤進度加快,帶動二手市場氣氛轉旺,用家睇樓及入市意慾上升,周末指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共有2,805組客戶預約在本周末睇樓,按周再升5.1%,連升兩周。客源方面,長線投資者積極睇樓格價,為多個本月開售的新盤做好準備,投資者佔總客量比例上升0.2個百分點至12.9%。
太古康怡海逸睇樓增逾1成
按地區分析,港島、九龍及新界指標屋苑的周末預約睇樓量全告上升,當中港島區屋苑客量按周增加12.4%至500組,升幅較大,當中太古城、鯉景灣、嘉亨灣及海怡半島的客量增加13%至25%不等。
九龍區20個指標屋苑預約睇樓量達1,120組,較上周再升5.7%,當中海逸豪園、帝柏海灣及泓景臺的睇樓量分別增加11%至30%。新界區21個指標屋苑綜合預約睇樓量較上周僅升1.7%至1,185組,升幅落後整體,沙田第一城、大埔中心及映灣園的預約睇樓量分別按周上升6%、14%及8%;新界西北屋苑則表現較差,YOHO TOWN及嘉湖山莊睇樓量按周跌13%及15%。
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示,本周六、日中原十大屋苑預約睇樓量錄得1305組睇樓客,較上周升5.7%;預計本月交投量將會穩步上揚,一手及二手交投均告活躍。
中原地產代理指出,太古城本周六、日睇樓客態度積極,預約睇樓量升22%至110組;康怡花園周末預約睇樓量按周升12%至95組,每呎平均叫價升至8,100元水平。九龍區方面,美孚新h本周末預約睇樓量上升12.5%,錄180組睇樓客;每呎叫價亦因造價上升而上調至6200元水平,升幅6.9%。將軍澳新都城本周末預約睇樓量及每呎叫價分別繼續維持於140組睇樓客及5,800元水平。而新界區方面,沙田第一城本周錄約90組睇樓量,與上周相若。現時業主心態亦較早前回軟,願意提供約1-3%的議價空間。
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