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香港文匯報訊 (記者 陳寶瑤) 審計報告揭露，房委會轄下的商場、街市店舖竟淪為「聚賭天堂」。報告批評，房委會管理不善，有租戶擅自將單位改變用途，甚至懷疑有人進行賭博活動，但房署揭發後仍遲遲未有採取行動；更有工廈單位被違規分租11年但房署懵然不知。審計署建議房署加強巡查及打擊違法活動，及把所有可供出租的零售單位作廣泛宣傳。
截至去年12月，房委會轄下零售設施共有37個，另外管理的商業及非住宅物業的零售面積達16.86萬平方米；及2.7萬個停車場車位。截至去年3月商場的整體空置率為5.48%，以正進行維修工程的華富(二邨)商場(55%)最「重災」，該邨的街市空置率亦達63%；其次葵盛西邨街市空置率亦達56%、長青街市亦高達50%。
審計署人員去年10月至今年1月，視察房委會12個街市及商場，發現有租戶未經批准下，將部分貯物室改作其他用途；部分零售設施更懷疑進行賭博活動。其中，葵涌一個街市檔位於08年被房署兩次發現有人在舖內打麻將，但有關租戶依舊獲續約，審計署去年再到該檔位視察，仍發現有人打麻將，但沒有紀錄顯示房署期間曾向警方舉報或與警方採取聯合行動。另一個位於九龍區的街市檔位，去年11月涉及非法賭博，3星期後，審計署再到該處發現情況依舊，截至去年1月，房署仍未發出遷出通知書。
租戶改建作其他用途「無王管」
審計署又發現有租戶把部分貯物室改建作其他用途，例如辦公室，但事前並未獲得房署批准。另外，報告又指出，房委會轄下多個街市及零售單位雖然有人租用，但租戶長期無營業，部分更連招牌也沒有，其用途成疑。
審計報告又批評，房委會在1989年決定退出工廈市場後，21年來未有具體策略處置轄下的工廈單位，其中有52年歷史的柴灣工廠大廈，過去4年每年出現約200萬元赤字。審計署又發現有工廈租戶租用4個相連單位，但原來租戶的業務早於03年已經結束，其中3個舖位已於11年前被分租。報告又指，房委會有38個停車場多年來空置率達30%或以上。
審計署建議房署加強巡查工作，及將過剩的停車場設施改作其他用途，並妥善處理工廈租戶擅自將單位分租的問題。房屋署同意審計署的建議，承諾會加強巡查及研究停車場更改用途的可能性。
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