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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒基地產持有大部分業權的西半山羅便臣道23至27F號舊樓「三合一」重建計劃，近日接獲27個申述，近乎全數反對其重建，包括毗鄰屋宇的業主、區議員、環保團體等，主要認為發展會影響該區的景觀，並且密度過大，對交通等亦造成負擔。此外，薄扶林心光盲人院暨學校重建計劃，城規會昨同意將地盤改為綜合發展區，令項目重建在望。
恒地早前要求再放寬高限
恒基地產等於今年1月獲城規會批准，於西半山羅便臣道23至27F號舊樓的重建計劃，但附帶條件高度不得超出237米(主水平基準以上，下同)，恒地曾就高限提出覆核，指城規會加入新高限並未作事先通知，至近月恒地更重新入紙申請，要求高限再放寬至240.15米，樓層由29層增至30層，平均單位面積增加2.07%至1,822呎，住宅總樓面增加至193,120呎。
憂交通擠塞 鄰近住宅提反對
然而，新申請惹來不少反對聲音，至上周五接獲的27個意見中，近乎全數反對，包括不少區議員亦表達不滿，如鄧偉中、鄭麗琼、張翼雄，其中鄧偉中認為發展會令區內交通擠塞，張翼雄則指發展將對附近屋宇的景觀造成影響等。更有區內居民形容發展商要求放寬3.15米高度屬「貪婪」行為。
另外，毗鄰地盤的麗豪閣、殷豪閣等，亦分別有代表呈交反對申述，其中殷豪閣並收集37個居民簽名反對。環保團體創建香港亦明確表達反對重建的立場，指項目發展密度過大，於該區感覺突兀，並會影響山脊線，同時亦會令該區變得更擁擠。
心光地獲改劃「綜合發展區」
薄扶林心光盲人院暨學校的申請方案昨日被否決，最終未能通過城規會門檻。然而，城規會委員支持地盤可作低密度住宅發展，雖拒絕將地盤改劃為發展商要求的「住宅(丙類)7」用途，但就同意改劃地盤為「綜合發展區」，意味恒隆等將來可循城規條例16條入紙申請重建，再由城規會決定其發展密度等參數，從而可省卻改劃用途這一步驟。
該署又指，雖然規劃署建議項目要先解決院校重置地點，再決定重建計劃，但委員認為兩者不能混為一談，故未有要求項目要先解決重置問題。薄扶林道131號心光盲人院暨學校，早前申請由「政府、機構或社區」用地，改劃「住宅(丙類)7」地帶，最高地積比率及高度分別1.9倍及主水平基準151米，項目由恒隆地產與心光盲人院合作，擬把地盤作豪宅發展。
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