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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）針對發改委擬對商品住房實施反暴利規定，接受香港文匯報記者採訪的專家表示，為抑制房地產泡沫，促使房地產市場軟著陸，中央動用反暴利法規是可行之策。此外，物價管理部門介入一向由住建部牽頭實施的樓市調控中，亦表明中央樓市調控「房價不降，調控不止」的決心。
中國房地產學會副會長陳國強表示，目前樓市調控效果仍不夠理想，發改委擬出台反暴利規定是樓市調控的深入延續。同時，自去年4月實施樓市調控以來，有關規定多由住建部和國土部牽頭，如今，發改委和物價管理部門亦介入，表明中央樓市「房價不降，調控不止」的決心。
暴利概念難界定
但陳國強指出，「房地產項目如何認定暴利，如何量化，具體操作存在難度」。且因不同項目定位不同，建造標準和成本不同，各企業對運營成本的控制亦不同等原因，都會使得最終表現在銷售價格上的差異，因此，很難界定暴利概念。但不可否認，發改委配合「一房一價」新規，擬出台反暴利規定，對房地產行業的銷售環節實施監控，合理定價，可有效避免價格虛高。
而對於房地產行業是否屬於暴利行業問題，陳國強持否認態度。他說，儘管房地產行業回報率相對較高，但不能就此認定房地產行業已經成為暴利行業。
促房產市場軟著陸
商務部國際貿易經濟合作研究院專家梅新育指出，中國房地產開發行業暴利驚人，用反暴利法規約束中國房地產市場，也是有用的思路。不過，由於中國房地產企業信息高度不透明，其對外宣稱的利潤數據亦不能做出正確判斷。
但梅新育表示，為避免房地產泡沫繼續膨脹後的急劇破裂，中央除增加保障性住房供給外，用反暴利法規約束中國房產市場是非常有必要的，是促使房產市場軟著陸的可行之策。
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