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香港文匯報訊（記者 軼瑋 北京報道）內地目前正在採取一連串措施調控房地產市場。多位專家日前在京出席論壇時坦言，內地樓市確實存在泡沫，而目前內地各主要城市相繼出台的限購令，雖然表面起到一定作用，但內地房地產真正要平穩發展，關鍵有效手段應是嚴格控制信貸和地方財政政策，以及出台房地產稅。
中國社科院宏觀經濟研究所研究員袁鋼明認為，目前內地樓價泡沫已成「世界第一」，已不可能再漲，也沒有辦法再漲，但提高房地產稅、交易稅等真正有效措施還尚未採取實施。
中國銀河證券股份有限公司首席顧問左小蕾亦認為，目前內地樓價有泡沫，因為它高過了收入增長太多，有向下調整的可能性。中國社會科學院研究生院院長劉迎秋說，內地樓市泡沫來自於08年以後的一籃子刺激計劃，而並非老百姓有錢。
易憲容：從信貸和房產稅入手
中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，中國房地產市場普遍存在巨大的泡沫，現在真正能控制內地樓價的和讓房地產平穩發展的手段是信貸和房地產稅。
知名評論員、華夏時報總編輯水皮說，內地樓市有泡沫，會有調整，要麼以時間換空間，要麼以空間換時間，但房價長期下跌的拐點還沒有到。他說，限購令最大的問題並沒有禁止炒房行為。
左小蕾促限制貸款「炒樓」
左小蕾建議，一定要限制貸款和地方的土地財政政策。她說，用銀行的錢炒樓會有槓桿效應放大收益，讓人有巨大動力買了賣，賣了買。
福耀玻璃工業集團股份有限公司董事長曹德旺說，內地要真正調控房地產，就要把房地產投資視同工業企業和個人徵收所得稅。他認為，房地產肯定是泡沫，且一定要破，但大漲不會，大跌也不會，只能慢慢平衡。
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