中銀加按息兩個月第3次

http://paper.wenweipo.com [2011-05-13] 我要評論

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　■中銀再加H按，料其他本港銀行將跟隨。

　香港文匯報訊（記者余美玉、馬子豪）H按息加風停不了，繼3月中及4月中的一波加息後，再有大型銀行調高拆息按揭息率（H按），為兩個月內第3次，令H按息率進一步拉近最優惠利率按揭（P按）。是次牽頭調高H按為按揭市場二哥中銀，而星展及工銀亞洲也跟隨上調H按息。中銀今日將H按息率由原來的H加1至1.5厘，上調到H加1.3厘至1.7厘，暫為整個行業最高，而一哥滙豐則暫未跟隨加息。

星展工銀亞洲跟隨上調

　在中銀宣佈加按息後，星展隨即跟隨，由原先的H加1.1厘至1.5厘，調高至H加1.3厘至1.7厘，與中銀看齊。工銀亞洲亦由原先的H加0.9厘，調升至H加1厘至1.1厘，該行發言人指，留意到按息已處升勢，考慮到客戶接受能力後，認為目前是合適時間調高按息。以上兩行最新H按息率皆由下周一（16日）生效。而恒生、花旗、渣打、東亞、永亨、永隆、大新、建銀及交銀則按兵不動。

　是次中銀除上調H按，亦連同將鎖息上限同步調高，由P減2.7厘調升至P減2.65厘，以中銀P為5厘計，即上限由2.3厘增至2.35厘，供樓人士負擔勢加重。中銀解釋，是次加息是跟隨市場情況及考慮到資金成本上升。

　銀行界人士亦認同，隨著外圍息口趨勢向上，以及本地存款息率亦處升軌，資金成本上升下，銀行會繼續將按息調升，但恒生執行董事兼個人銀行業務主管梁永祥認為，個別銀行調高按息的步伐未必一致，仍要按本身業務需要而定。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則認為，龍頭銀行再度上調按息，料將起帶頭作用。

H按息率逐步迫近P按

　今年以來，各大銀行已3次調高H按息率，整體水平由H加0.8厘至1厘，加至4月中旬的H加1厘至1.5厘，直至昨日中銀再進一步推高至高達H加1.7厘。以昨日1個月銀行同業折息0.18893厘計，H按實際息率已調升至1.89厘，與目前P按之普遍實質按息為2.15厘逐步拉近，若以每100萬元貸款額計，按揭分25年清還，每月供款增加近100元

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