凱旋門攀高呎價4.4萬

http://paper.wenweipo.com [2011-05-13] 我要評論

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　■九龍站凱旋門再創高價，紅框為售出的觀星閣頂層(第2座77至79樓)A室連天台的天際獨立屋。資料圖片

——內地商人1.46億購頂層A屋 B屋呎價加至5萬

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 內地豪客持續來香港掃豪宅，一名內地商人近日以1.46億元向新鴻基地產購入九龍站凱旋門觀星閣頂層(第2座77至79樓)A室連天台的天際獨立屋作自用，呎價達4.408萬元，創出凱旋門一手新高呎價，新地已把貼鄰最後一伙B室天際獨立屋叫價提升13.4%至5萬元一呎，單位叫價1.75億元。

　負責促成此宗交易的美聯物業港景峰分行助理聯席董事陳天賜表示，剛成交的凱旋門觀星閣頂層連天台A單位，建築面積約3,323呎，平台約939呎，並有一個按摩池，連少量裝修，成交價為1.46477億元，以建築面積計算，呎價約44,080元，並連3個車位，創出凱旋門一手新高呎價。

「原屬意瓏璽，按捺不住入市」

　據悉，買家為持有香港身份證的內地商人，已睇樓多時，原本計劃購入新地即將推售的瓏璽，但由於瓏璽未有售樓紙，此買家終按捺不住，於是參觀已為現樓，帶少量裝修的凱旋門觀星閣頂層A室連天台，參觀後3至4天便落槌買入，計劃作自用。

　陳天賜指出，此宗成交為區內近期的大額成交，相信隨著昨日賣地成績理想，以及區內豪宅新盤部署開售，料西九龍區樓市將會成為市場焦點，吸引更多買家追捧區內優質物業。

新地惜貨最後1伙加價13%

　新地現時尚持有凱旋門觀星閣頂層B室連天台的天際獨立屋，亦是最後1伙，此屋面積3,513呎，並有天台，但無裝修，叫價提升13.4%至5萬元一呎，單位叫價1.7565億元。

　二手方面，世紀21日昇地產(九龍站)分行經理吳嘉榮表示，一名投資者剛以860萬元連約購入凱旋門一個530呎單位。該成交單位為凱旋門映月閣中層E室，面積530呎，一房間隔，連租約成交價860萬元，平均呎價16,226元。現時每月租金19,000元，回報率約2.6厘。原業主於2010年10月以715萬購入單位，轉手帳面獲利145萬，單位升值約20.3%。