 放大圖片
■港府在全港覓地研究填海，將會重新考慮昔日填海選址，包括龍鼓灘等。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 羅敬文、陳寶瑤）港府今年7月會就在維港以外填海及開發岩洞展開研究，兩年後會制訂7個填海及8個岩洞發展的選址，料可於10至15年後提供土地以滿足本港長遠社會及經濟需要。港府強調以填海增加土地供應，將可減少入侵郊野公園土地，又可處理大量剩餘公眾填料，今年第4季會諮詢公眾。有地產業界表示，若當局落實青衣西南填海方案，並用作住宅用途，料每呎售價可高達9,000元。
本港土地資源彌足珍貴，港府近年在開發土地資源時面對不少挑戰。發展局常任秘書長韋志成昨日召開記者會時稱，當局近年在市區重建及收地遇上不少拆遷及賠償問題，有必要探索填海及開發岩洞等方式提供土地，應付人口持續增長及住屋需求，並可用作土地儲備，以滿足6大優勢產業及其他發展的需求。
擬重新考慮昔日填海選址
本港自1887年起已填海造地6,824公頃，韋志成形容填海面積已相當於大嶼山，沒有填海造地，發展難免要入侵郊野公園用地。他又稱，在1985年至2004年期間，每5年填海約500至700公頃；至2004年因維港司法訴訟，在2005年至2009年期間已減至84公頃，對未來數年房屋和其他用地供應將帶來連鎖效應。
本港建造業每年產生約600萬至700萬公噸額外剩餘填料，現時運往台山填海，但有關合約將於2013年屆滿。韋志成表示，本港填海可使用這些額外剩餘填料，否則至2018年將須設法處理3,500公噸的填料，相當於在銅鑼灣維多利亞公園堆存30層樓高，恢復填海將可善用這批填料，亦可解決污染泥卸置坑2017年滿溢的問題。
港府會在全港覓地研究填海選址，將會重新考慮昔日曾考慮的填海地點，包括青衣西南、竹篙灣、欣澳、大嶼山物流園、屯門27區、龍鼓灘、周公島及石鼓洲。韋志成表示，當局今年第4季會提出數十個填海選址，經首階段諮詢後篩選約20個填海選址，至2012年第4季確定最終7個填海清單，首批工程可於2016年展開。
對於要10多年後才有填海土地提供，當局不擔心會出現土地供應斷層。規劃署副署長凌嘉勤表示，政府早前研究已推算本港至2030年的土地及房屋需求，包括新界東北、洪水橋及東涌餘下發展區等多個項目，足以應付未來中短期需要。韋志成表示，新填海土地可作為土地儲備，應付日常不時之需及不同產業發展。
青衣建住宅每呎可售九千元
對於青衣西南有望成為當局填海的選址，世紀21青衣分行經理蔡俊偉表示，該區近年鮮有新樓盤推出，市場有一定需求，若在青衣西南填海作住宅用途，料會得到發展商垂青。目前青衣盈翠半島及灝景灣同屬填海區的一線樓盤，每平方呎達7,000至9,000元。
|
放大圖片
