中原：本月一手登記料升至1900宗

http://paper.wenweipo.com [2011-05-29] 我要評論

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　■上月多個新盤開售，銷情暢旺，令5月份一手私人住宅買賣合約登記有望升至約1,900宗。圖為位於洪水橋的尚城。資料圖片

　香港文匯報訊（記者涂若奔）由於4月期間發展商推售多個新盤，刺激買家釋放購買力，不少用家及投資者入市，帶動一手樓市銷情暢旺。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至5月25日，2011年5月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,660宗，總值131.4億元。他預計5月整月的一手宗數將推升至約1,900宗，較4月的694宗升1.7倍，為2010年4月1,937宗後的13個月新高；預計涉及金額約為150億元，較4月的96.8億元增長55%，亦創下去年10月153.7億元後的七個月新高紀錄。

料宗數及金額較上月升兩成

　黃良昇指，2011年5月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）及金額暫時分別錄得10,117宗及514.6億元，預料全月將分別錄得12,500宗及635億元，較4月份的10,386宗升20.4%，以及531億元升19.6%。

　他進一步指，5月份的登記數字，主要反映4月中銀行第二度調升H按息前後市況，而預測5月份登記宗數及金額均較4月份上升約兩成，反映4月份期間的市況較3月份暢旺。

尚城登記最多暫錄417宗

　據中原數據披露，5月份一手樓市暫時登記宗數最高的新盤為洪水橋尚城，錄得417宗，總值19.14億元。屯門星堤錄290宗，位列第二，總值19.99億元。元朗尚豪庭錄264宗，排名第三位，總值11.84億元。而長沙灣御匯則錄得80宗及2.21億元，大圍盛薈錄得77宗和6.72億元，西灣河港島東．18亦錄得76宗和5.19億元。

　二手市場方面，截至25日，5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,638宗，總值258.4億元。預測整月登記會約有6,900宗及315億元，將較4月的6,392宗及289億元，分別上升7.9%及9%。黃良昇指，數據顯示4月間多個一手新盤推售分散注意力，以致二手私人住宅市道保持平穩。大型屋苑方面，截至5月25日，嘉湖山莊及沙田第一城各暫錄70宗登記。美孚新村錄57宗，太古城錄33宗。