 放大圖片
■太古城啟天閣902呎單位，近日獲同區換樓客以約1005萬元接貨，平均呎價約為11142元。資料圖片
香港文匯報訊（記者 涂若奔）本港樓價居高不下，越來越多物業升破97年高位。自去年11月政府推出額外印花稅後，二手業主越見惜售，加上近日按揭優惠減少，更令業主失去換樓之意慾，非買家出高價承接，也不能打動業主割愛，故近日新高成交屢見不鮮。美聯物業太古城齊宮閣分行營業經理吳肇基指，在同區新盤熱賣後，部分未能於新盤覓得心水單位的買家，購買力回流二手市場，近日太古城一個啟天閣902呎單位，獲同區換樓客斥資以約1,005萬元承接，較97年購入時升值近四成。
原業主97年初730萬購入
據吳肇基介紹，剛成交的太古城單位為啟天閣低層C室，面積約為902呎，屬3房連套間隔，望內園景，成交價約為1,005萬元，平均呎價約為11,142元。買家為同區換樓客，見單位間隔實用，內園環境清靜，故購入作自住之用。原業主於97年1月份以約730萬元購入物業，是次轉售帳面獲利約275萬元，升值約37.7%。現時太古城平均呎價暫錄約10,000元水平。
另外，芊紅居兩房戶日前以97年後，首度突破300萬元之價位成交。中原地產葵涌廣場高級分區經理許偉業表示，芊紅居1座低層C室，面積561平方呎，享開揚球場景，日前以311萬元易手，折合呎價5,544元。屬芊紅居自97年後，兩房戶首度突破300萬元成交價之紀錄，同時亦創下屋苑呎價逾5,000元之新高。
芊紅居310萬入場 近期獲追捧
買家為外區換樓客，鍾情芊紅居樓齡較新，環境亦較清淨，睇樓兩日即決定購入上述單位作換樓之用。原業主於去年3月以213萬元購入單位，持貨14個月，帳面獲利98萬元，升值46%。
許偉業指，芊紅居屬夾屋物業，由於知名度不及新葵芳花園及葵涌廣場，每年僅錄約10宗成交，但於5月份，芊紅居已極速錄得3宗成交，可能與其低水及樓齡較新有關。現時芊紅居入場費由310萬元起。
|
放大圖片
