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香港文匯報訊（記者 海巖、軼瑋 北京報道）儘管內地樓市歷經調控一年有餘，業內人士仍然認為，從政策環境和開放商的境況來看，市場雖然從緊，但皆優於以往最差的時刻。
開發商儘管面臨空前的價格調控壓力和收緊的資金鏈，但資金緊缺的壓力未有想像中那麼大，其程度遠優於上一輪房價調控時的情況。國家統計局數據顯示，房地產開發企業今年首季資金來源19,268億元（人民幣，下同），同比增長18.6%。與上一輪房價調整時相比，2008年11月房地產開發企業本年資金來源增速曾降至4.2%。同時，開發商可以通過境外融資獲得資金，來對沖國內信貸緊縮的效果。從貨幣政策宏觀環境來看，雖然自去年第三季以來，中國人民銀行經已數次收緊貨幣政策，但目前貨幣條件仍比2007年寬鬆。
高成本消化中央政策
中國社會科學院城市發展與環境研究所所長潘家華認為，在各方博弈下，今年房價走勢將堅而不挺。
一方面，受制於地價上漲、勞動力成本提高等成本因素，使得房價大幅下滑的可能性很小。另一方面中央調控的決心不容質疑，加上力度強勁，也使得房價不會繼續非理性走高。
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