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■北角寶馬山花園傲踞港島東半山的至尊地段，盡覽維港景致。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中半山波老道地皮成交價合乎市場預期，但未掀起高潮，加上過去兩周中半山業主已提早反價3至8%，賣地成績未有破紀錄，減弱中西半山業主的叫價進取程度，相反元朗屏葵路地皮的競投反應激烈，成交價達預期上限，相信未來數日元朗區二手樓提價封盤個案將陸續湧現。
香港置業中半山信德分行營業經理邱靜明表示，波老道地皮成交價合乎市場預期，但他表示會減弱業主的叫價進取程度。綜觀賣地後業主即時未有太大反應，該行暫未接獲業主即時反價封盤等個案。放盤量方面，與5月底相比變化不大，只有零星屋苑如愛都大廈、富匯豪庭的放盤量有所減少。
Mayfair加價300萬未成交
邱靜明續指，不少業主針對波老道賣地，早已提早於5月中至5月底作出部署，提價幅度介乎3至8%，如愛都大廈1座中層A室，5月初叫價6,000萬元，至5月底提價至6,450萬元。Mayfair高層A室，5月初叫價9,200萬元，之後一度封盤，現時叫價9,500萬元，惟以上單位仍未成交。
天璽呎價2.35萬 年升24%
世紀21日昇地產吳嘉榮表示，多個一手樓盤銷情理想，市場氣氛熱烈。九龍站天璽日鑽璽高層D室，面積1,213方呎，三房間隔，坐西北，享全海景致，剛以2,850萬元成交，平均呎價23,495元。買家看好區內發展潛力，作自住用途。
原業主於2010年7月以2,300萬元購入，獲利550萬元，單位升值約24%。
寶馬山花園造價97後新高
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬山花園新近錄得一宗成交，一名買家恐怕港島區地王誕生後業主反價，遂決定於拍地前入市，斥資1,605萬購入單位作自住用途，造價創單層單位97後新高。
該成交單位為寶馬山花園10座中層A室，面積1,070平方呎，享池海雙景，屬風水樓王，成交價1,605萬元，平均呎價15,000元。原業主於2008年2月以1,228萬元購入單位，獲利377萬元，單位升值約30.7%。
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