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「內銷房」一詞及概念，最早緣於內地。在上世紀90年代初期，內地房地產行業仍處於起步階段，商品房概念仍未確立，政府於是推出「內銷房」及「外銷房」政策，分別售予境內人士(不包括港、澳、台)、及境外包括港、澳、台及外籍人士。
內銷房及外銷房在發展初段，無論品質、外貌、地價及售價都有顯著差別，即外銷房明顯高於內銷房，但隨著內地消費力上升，差別已經逐漸收窄，甚至消失。不過，為協助當地的中低收入人士置業，大部分地方政府目前則興建「保障房」及「經濟適用房」，可算是「內銷房」的「進化版」。 ■香港文匯報記者 趙建強
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