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■長實北京順義中央別墅區的「譽天下」全新二期「譽皇殿」，已在當地大型商場巡迴路演。
——「譽皇殿」入場費1300萬 每平米3.5萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）儘管中央多番「落重藥」整頓樓市，北京市政府亦推出限外令，但發展商對北京豪宅市場仍看好，長實地產投資董事郭子威昨表示，長實於北京的順義中央別墅區的「譽天下」二期命名為「譽皇殿」，每平方米意向售價3.5萬人民幣，入場費約1,300萬元，比去年推售的上一批售價提升約16%。
郭子威指出，「譽皇殿」計劃於8月連「精裝修」推售，每平方米意向售價3.5萬元人民幣，「獨立別墅」入場費約1,300萬元人民幣，「連城別墅」入場費約2,000萬元人民幣，客源以北京居民及於北京工作滿1年的外省、海外及香港買家為主。
8月份推售 連裝修
他稱，「譽皇殿」現時亦可以發售，售價亦是每平方米售價3.5萬元人民幣，但不連精裝修，8月推售時所有別墅會連精裝修出售，「獨立別墅」每間精裝修約值150萬元人民幣，每平方米4,000元人民幣，至於「連城別墅」每平方米精裝修逾4,000元人民幣。
港客入市比例料3%
他指出，「譽天下」以往已售別墅中，香港人入市比例佔少於3%，由於今次北京加入限外令要求，料香港人入市比例亦只會維持約3%。
他指出，發展商特意於開放現樓豪華示範屋前，由6月10日至7月10日期間，於北京核心商業區藍色港灣和東方新天地進行大型巡迴路演，為準買家提供更多「譽皇殿」的詳盡資料。
他表示，「譽皇殿」以法式大宅大戶之風範為設計藍本，採用法式新古典主義建築風格。「譽皇殿」提供約191套花園大宅，整體面積較一期提升，當中包含「獨立別墅」和「連城別墅」兩種戶型大宅，銷售面積達380至560平方米。其中「獨立別墅」面積約為560平方米(約6,027呎)，獨領奢華極致，盡顯獨立城堡的氣派。「連城別墅」面積則介乎360至380平方米(約3,875呎至4,090呎)，凸顯每戶大宅之宏闊空間，猶如連綿不斷的城堡群。
「譽皇殿」包含三大風格迥異之主題花園：賞花園、觀星園及親子樂園。此外，隨著12,000平方米的七星級度假式豪華會所設施陸續啟用，務必滿足不同喜好的住戶，享用歐洲宮廷式貴尚服務。
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