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■新地代理租務部總經理鍾秀蓮(中)與Mikiki部分商戶代表為「新蒲專車」主持啟動禮。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新鴻基地產6年來首個建成的新商場新蒲崗Mikiki(即譽．港灣基座商場)將於8月開業，亦是東南九龍區內首個大型商場，新地代理租務部總經理鍾秀蓮昨表示，Mikiki總樓面約21萬呎，現已全部租出，吸引逾百個創新租戶進場，預計首年租金收入(未計分成)近6,000萬元，隨著前臨啟德郵輪碼頭首個泊位於2013年啟用，期望Mikiki可以打造成東南九龍新地標商場。
投資1.6億 百間店舖
鍾秀蓮指出，Mikiki 的總投資額約1.6億元，樓高3層，共有約100間店舖，其中食肆比例佔34%、時裝及配飾佔23%、超級市場及便利店佔15%、家居佈置、影音及電子產品佔12%、生活品味、美容、童裝及寵物等佔16%。
她表示，Mikiki 的餐飲樓面每呎租金介乎35至70元，零售業租金介乎50至120元，其中餐飲及超市的租約期最長，約達6至7年。
她預期，Mikiki開業首年的宣傳費約600萬元，平日人流約6萬人次，周末及假期人流達8萬人次，商場目標客戶群介乎15至39歲，主要來自東南九龍區內200萬居住及工作人口，預期首年商場於零售及餐飲方面的人均消費分別約300至1,500元及120至300元。
Mikiki其中一名租戶本地時裝品牌 Initial將於此商場開設首間兩層概念店，室內設計像一所中古傢俬博物館，店內售賣全線男女裝及配飾系列外，還增添生活精品系列，包括香薰、蠟燭等。至於香港星巴克咖啡的Mikiki分店則以舊啟德機場為主題，把新蒲崗區深厚的社區文化及前啟德機場的歷史融合在店舖設計中。
租用3,200呎的Metrobooks 則是首間注入繽紛色調的分店，特設兒童及青少年書籍專區，並有落地玻璃的座位。
家品概念店「生活+趣味」
創意家品概念店Colour@life將以「生活 + 趣味」為定位，並從日韓等地引入中高檔的特色家居用品，還設互動留言板，給顧客交換生活點滴，貫徹Mikiki的「購物 + 體驗」的互動概念。其他租戶包括以銷售日本新鮮食品為主的一田百貨等。
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