|
香港文匯報訊（記者 曾偉龍）香港樓價屢創新高，有意見認為港府應仿傚新加坡及澳洲，限制境外投資者在港買樓，遏止樓價。不過，有學者指，限制境外投資者會削弱香港作為交易中心和自由港的地位，長遠更會動搖香港作為國際網絡中心的根本，且內地人來港置業需繳交地稅、差餉，限制置業將對政府庫房造成損失。
內地投資者在香港置業，被指是樓價屢創新高的「元兇」。
遏樓價升勢倡徵買樓稅
不過，香港浸會大學經濟系副教授巫伯雄認為，香港樓價高企與租金上漲、通脹和預期樓價上升有關，很多內地投資者是在估計香港樓市會不斷上升，才來港置業的，故要遏止樓價升勢，當局應優化稅制，在物業上升周期徵收「買樓稅」，為樓市降溫。
就有意見指香港應限制境外投資者在港置業，巫伯雄認為，此舉會削弱香港作為交易中心和自由港的地位，尤其政府主動設置門檻和施加限制，長遠會動搖香港作為國際網絡中心的根本，是最差的做法，而設置置業限制亦可能會增加內地人才來港的障礙，不利香港發展。
復建居屋最直接兼有效
經濟學家關焯照認為，限制內地人買樓是可以考慮的方案，因內地人來港置業並非住房需要，只是來港投資，施以限制有助紓緩樓市升勢。但他認為，如要遏止樓價升勢，復建居屋是最直接和有效的方法。
|
