 放大圖片
■尖沙咀加連威老道26及26A號唐樓叫價6億元。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 兆安李太持有的尖沙咀加連威老道54及56號，剛透過代理行推出放售，市場估值6.3億元。
一個月內兩唐樓索價12.3億
事實上，加連威老道因鄰近多個新式大型商場如The One、K-11等，身價不斷提升，不少投資者或老牌家族見狀，趁勢推出地段內物業，僅僅最近一個月內，連上述物業就至少3個地盤推出市場，其中兩幢唐樓意向價合計約12.3億元。此外，另有1個地盤向城規會申請重建。
兆安李太放售1幢值6.3億
第一太平戴維斯助理董事馮成冬表示，加連威老道乃尖沙咀潮流購物旺段，人流不息，是次推售的物業位處加連威老道及嘉蘭圍交界，兩面單邊，門面闊度逾100呎，毗鄰多間酒店及商場。消息指，業主兆安李太過去一直併購56號物業，其後在去年再斥2.6億元購入54號全幢。
可建銀座商廈或精品酒店
54及56號合併後，地盤面積增至約2,800呎，現規劃為「商業 (C6)」用途，可重建為銀座式商廈、主題精品酒店或兩者混合發展，最大可建樓面約3.4萬呎，重建後高層將可望維港景。馮成冬續指，若把物業重建為一座集零售及酒店於一身的地標式商廈， 將可收取最高回報，估計每月租金可達400萬元。
加連威老道最近一個月有多項全幢物業放盤或標售，包括39至41號太興商業大廈於本月初推出放售，叫價5.4億元；26及26A號上月底推出標售，意向價6億元，9月底截標。另外，「木器大王」傅世彪家族及有關人士持有的31至31A號，亦在上月底向城規會申請地盤建1幢20層高商廈，總樓面約3.36萬呎。
|
放大圖片
