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香港文匯報訊 (記者 周穎) 市場資金充裕，雖然政府出招禁止一手樓花摸售及徵收短期轉讓額外印花稅，即時打擊住宅市場炒風，令今年上半年住宅摸貨宗數及金額分別暫時急跌67.3%及37.5%；不過炒家即時急謀對策，資金流入工商物業，導致期內工商舖整體投資氣氛是歷來最為熾熱的其中半年。
半年住宅摸貨大跌67%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至6月24日，今年上半年以確認人身份轉讓的二手私人住宅摸貨(包括二手樓花)買賣合約登記錄得389宗，總值22.56億元，較去年下半年分別暫時急跌67.3%及37.5%。預料今年上半年摸售宗數是繼2003年下半年293宗之後，創十五個半年度新低。
在摸售比例方面，期內住宅摸貨登記宗數，暫時佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的0.9%，較去年下半年下降1.1個百分點。今年上半年的比例為1995年下半年有紀錄以來的按半年歷史新低。中原預期，下半年摸貨登記持續低沉，估計摸售比例將逐步迫近零水平。
工商舖摸貨量16年最多
中原並指出，截至今年6月24日，今年上半年工業樓宇、商業樓宇及舖位摸貨買賣合約登記暫錄得70.46億元，已創1997年下半年錄得147.61億元後13年半新高。今年上半年暫錄得的金額，暫較去年下半年高出45.1%。宗數方面，暫錄得907宗，有機會創16年以來最高。
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