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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市傳由恒基及相關人士等持有元朗米埔地盤，剛向城規會申請建78幢洋房，項目位於錦繡花園及竹園村之間，可建樓面達13萬呎。項目是基於05年已獲核准的發展基礎上，再申請將毗鄰新購入的地段納入發展項目內，無論地盤面積、單位數量、可建樓面，相比之前批出方案均大大增加。
佔地66.6萬呎
據知，上述項目位於元朗米埔1丈量約份104約地段及多個餘段，佔地達666,821呎，當中涉及43,103呎的政府土地，現規劃為「住宅(丁類)」。申請人入紙申請作屋宇發展，並略為放寬建築物高限由6米至6.6米，以及填土和挖土(只適用於地盤平整工程)。
申請文件顯示，計劃以地積比0.2倍發展，可建樓面達133,364呎，興建78幢2層高洋房及1幢2層高會所，會所樓面約6,668呎，而每幢洋房平均面積約1,710呎。項目並會有5.38萬呎私人休憩用地，112個車位。申請人為Capital Chance Limited(皆才有限公司)，董事包括律師孔雪珊及雷耀輝，為地段其中一名擁有人，市場人士指，公司有機會代表恒基或新地等財團。
事實上，項目於05年已獲城規會批准發展計劃，經續期後規劃許可有效期延至2013年11月25日，配合毗鄰新購入的地段，是次再申請毗鄰地段規劃許可，並與早前已核准的發展計劃相類似。因此地盤面積增加41.2萬呎，洋房數量增加49幢，平均單位面積輕微減少47呎。
本報記者曾致電恒基查詢米埔洋房項目，惟截稿前未獲回覆。
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