陳克勤籲騰出「熟地」建居屋

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　■陳克勤(右)指身後的石湖墟污水處理廠旁的用地，面積極大卻長期空置，要求當局將之發展用作興建公共房屋。 香港文匯報記者鄭治祖 攝

　香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 香港樓價居高不下，社會各界均發出要求當局復建居屋的呼聲。最近，運輸及房屋局常任秘書長、房屋署署長柏志高大潑冷水，指要將現有土地興建居屋，由規劃至落成最少要7年。民建聯新界東立法會議員陳克勤指出，香港有不少隨時可以動工的「熟地」，倘用作興建居屋之用，程序定可加快。他透露，房屋署為增加北區的公屋單位數目，擬在目前區內的公屋剩餘用地上「加建」少量單位，既擾民亦無法解決區內單位數量不足的問題，故建議當局將有關土地用於復建適量居屋，並將另一幅面積約3.3萬平方米的政府土地用作興建公共屋�h，即可兩全其美。

　陳克勤在接受訪問時表示，在復建居屋問題上，特區政府經常以「土地不足」作為擋箭牌，但其實香港各區都有很多現成的「熟地」。他以北區為例，指房屋署由09年至今在該區找出3幅土地興建公屋單位，分別是位於上水清河�h旁土地，面積為1.3萬平方米，共興建1,430個單位；彩園�h旁面積1.22萬平方米的土地，興建900個單位；及雍盛苑旁面積1萬平方米的土地，興建700個單位，而該3個地盤的共通點，就是：3個地盤均位於現有的公共屋�h旁，可加建一至兩幢提供單位。

2地盤公屋改居屋 可供1,600單位

　他續說，3個地盤提供的公屋單位並不多，僅3,030個，對苦候公屋的市民來說實屬杯水車薪，而在工程展開時，亦會對鄰近的居民造成很大的滋擾。因此，除已經動工的清河�h外，當局應考慮更改於2013年開始動工的彩園�h及雍盛苑旁的土地用途，由公屋改為居屋地盤，「既然當局擔心推出大量居屋會影響樓市，則該兩個地盤合共只有1,600個單位，數量適中，又能夠起著人口流轉的功能」。

　在公屋單位供應方面，陳克勤透露，石湖墟污水處理廠旁邊一幅面積約1.05萬平方米的用地一直被空置，「該幅用地原先計劃用作中央屠宰房，但自去年6月以來，香港禽流感的風險已經減低，中央屠宰並沒有迫切性，故行政會議將有關計劃擱置，令該幅土地目前只充作臨時停車場，未能有效發揮土地的用途」。

新址建公共屋�h 提供逾4千伙

　他強調，倘當局將該幅土地聯同旁邊其他土地一併發展，估計涉及面積約為3.3萬平方米，約可提供4,200至4,900個單位，足以興建一條大型公共屋�h，滿足區內對公屋單位的需求，故建議當局將該幅土地改為發展公屋。

劉國勳：紓區內人口老化

　民建聯北區區議員劉國勳補充說，在區內現有的屋�h加建單位，會對區內的設施造成一定的壓力，影響居民的生活質素，但若重新規劃一條公共屋�h，當局就可以按照人口的比例，規劃一套配合實際需要的設施，而增加區內公屋供應量，有助區內居民申請調遷，並吸納新住戶搬入北區，紓緩區內人口老化的問題，加上當局倘決定復建居屋，也可以有即時的地皮可以運用，實屬兩全其美之策。