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■美聯物業董事布少明(右二) 預期，下半年新界區屋苑佔整體二手成交比例突破5成。
香港文匯報訊 (記者 周穎) 雖然樓市仍然受政府辣招影響，但市場普遍認為，樓市長遠仍然向上。美聯物業預期，今年下半年新界區樓市繼續跑贏大市，價穩量升，下半年新界區樓價在短期內先回落3%至5%，至第四季會反彈8%至10%。目前新界區屋苑二手註冊量佔全港整體註冊量45.2%，預期此比例於未來有機會突破5成，創歷史新高。
美聯物業新界區董事布少明昨日於記者會時表示，過去半年新盤主要集中於新界區，推出涉及單位約2,719伙，佔全港推盤量67%。根據美聯物業研究部數據顯示，受惠於推盤量上升，令新界區一手註冊量於上半年較去年下半年回升4成，達3,849宗。新盤銷情暢旺，令區內一手註冊金額創下自98年上半年以來13年新高，達324.6億元。其中平均每宗一手成交價為843.4萬元，創自96年有紀錄以來新高。而根據美聯「樓價走勢圖」，今年首5個月新界樓價升幅逾13.1%，較全港的12.3%升幅為高，呎價達4,819元。
布少明料4季度反彈8-10%
他指出，上半年新界區一手市場表現強勁，二手註冊量與大市同步。由於新界區逾9成的二手交投均屬600萬元或以下物業，令區內受政府收緊物業按揭成數的影響較輕微，並預料此優勢持續。加上估計該區新盤溢價仍可維持於10%至15%水平，發展商貼近市價賣樓，有利新盤銷售。因此預期今年下半年新界區一、二手保持優勢，繼續跑贏大市，下半年新界區樓價先回落3%至5%，至第四季會反彈8%至10%；在價穩量升的情況下，有利上車客置業。目前新界區屋苑二手註冊量佔全港整體註冊量45.2%，預期此比例於未來有機會突破5成，創歷史新高。
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