樓花上月批售逾2千伙

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　■將軍澳日出康城領都第3期提供1,168伙，本月內將發售。資料圖片

——領都第3期佔逾千伙 尚翹峰2期短期發售

　香港文匯報訊　 (記者 顏倫樂) 地政總署昨公布，6月共批出4份預售樓花同意書，合共2,071伙，較大型項目包括長實將軍澳日出康城第2C期(領都第3期)、新地大角咀瓏璽；而華置與市建局合作發展的灣仔尚翹峰2期，提供237伙，以及�痚繶鄙閂v房項目翠林，提供16伙，亦批預售，估計亦將在短期內發售。上半年新申請預售樓花單位數目共6,017伙，較去年下半年3,753伙大幅急升6成。

　華置與市建局合作發展的灣仔尚翹峰2期，共提供237伙，料明年12月20日落成，地盤包括三級歷史建築物灣仔街市。據悉，佔地約1.58萬呎，將在灣仔街市上興建1幢46層高物業，總樓面近15.97萬呎，當中住宅樓面近14.9萬呎。該盤位處灣仔核心地段，估計開售呎價將逾萬元。

�痚繶鄙閂v房入場3千萬

　此外，�痚罊X下粉嶺馬會道翠林，提供16座洋房，每座面積約2,500呎，部署第3及4季發售，意向呎價約1.2萬元，入場費逾3,000萬元。其餘兩個獲批預售的項目，其中新地瓏璽現正開售，提供650伙，消息指，已售約170伙，套現料約56億元。

　而長實日出康城第2C期(領都第3期)提供1,168伙，本月內將發售，目前該盤的命名及意向呎價仍未敲定，需與港鐵進一步洽商；樓盤主打3房及4房戶，大部分的單位入場費料1,000萬元以下，目標買家為本地人。截至六月底，待批預售住宅項目共20份，涉及 8,338伙。

上半年申請樓花6千伙增6成

　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上半年新申請預售樓花單位數目共有6,017伙，較去年下半年3,753伙大幅急升60.3%，並創08年下半年後的兩年半新高。單以上半年計算，新申請預售樓花單位數目已破6千伙，相信今年數目勢可超越去年全年7,700多伙水平，亦正好反映今年發展商部署推盤的進取心態。

　上半年新申請預售樓花的新盤項目，以名城第三期最多，約1,536伙，另日出康城第二期C及屯門站第一期亦為逾千個單位的大型項目，車公廟站項目亦接近千個單位。至於獲批預售樓花的項目數量亦急升。劉嘉輝續稱，剛過去半年，有多個大型項目相繼批出預售樓花同意書，合共提供5,260個單位，數目比起去年下半年3,035伙亦急升73.3%。