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■富豪海灣D23、D25相連獨立屋放售，整體總面積連天台、花園等達17,705呎。——孖屋索價5億 內地客詢新盤
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 山頂南區屬香港頂級住宅地段，區內洋房、豪宅身價「億億聲」，放盤量極少。依山而建的赤柱富豪海灣屬區內少有大型洋房群，最近有業主推出一幢面積近萬呎的相連大屋發售，意向價達5億元，折合呎價5萬元。區內代理指，富豪海灣洋房身價仍未見頂，預計仍有2成至3成的上升動力。
富豪物業代理受業主所託，協助銷售富豪海灣內一幢D23、D25相連獨立屋，為現時山頂南區放售的面積最大獨立屋，並連豪華裝修。資料顯示，物業建築面積約9,916呎，另附3,215呎天台、3,789呎花園，785呎車房等，大屋總面積高達17,705呎。
13呎樓底配升降機
由於山頂南區少有如此大面積獨立屋放售，業主叫價亦較進取，高達5億元，折合每呎約50,424元。大屋業主為樓東俊安資源主席蔡穗新，於09年斥3.3億元向發展商購入D23、D25號洋房，期間發展商協助申請打通相連，而業主隨後自行聘請設計師為大屋裝修。大屋最近已裝修完畢並開放參觀，惟每名參觀者須暫先放下500萬元「誠意金」，可見身價不菲。
富豪海灣位於黃麻角道88號，距離赤柱市集僅5分鐘車程1，依山而建，分A、B、C、D4排，三面環海，共提供139間洋房，面積由3,897至5,743呎，當中以D排的位置最臨海，主要以下行設計。是次推出的相連大屋屬於下行式，位處D型屋之中最前排的位置，盡享無遮檔全海景，配合5套房、13呎超高樓底、私人升降機等盡顯大宅氣派的配套設計。
甫進大屋的首層為大廳部分，以白色為主調，配上淺啡色傢俬及各項藝術陳設。為突出大屋的臨海優勢，大廳面海方向設計有巨型大窗，盡覽海景；偏廳亦特設天窗，陽光直接由天台及巨窗灑入屋內，全屋採光度十足。
大屋的5間套房全部設於大廳往下的兩層，其中主人套房面積達2,300呎，其餘套房亦有700呎至800呎。主人套房貫徹簡約風格，並設計有兩個洗手間、一個特大衣帽間、私人桑拿浴室等。
屋苑本月未見交投
利嘉閣經理吳志聰表示，富豪海灣屬南區少有的大型洋房群，以用家為主，交投一向不算多，平均每月僅1宗至2宗，而今年2月的高峰期達4宗，現時平均呎價1.75萬至1.8萬元。受到近日低迷氣氛影響，富豪海灣不僅睇樓量下跌，本月至今亦未見交投。
屋苑的放盤量亦不多，現時只有約15間至20間，包括不同類型的洋房，入場型的B型屋，最低消費要7,200萬元起。屋苑亦有為數約19間一手盤源，當中有5間正出租，呎租約55元，其餘則放售，大部分屬1期臨海的D型屋，面積由4,000呎至5,000呎左右，入場費最少1.38億元。據發展商指，現時不乏內地客查詢。
吳志聰表示，富豪海灣的內地買家數量有上升趨勢，最近錄得的成交中，約2成由內地客承接。提到近日政府推出的新措施，由於超級豪宅的業主均具實力，受到影響輕微。他又認為，屋苑樓價相對同區其他豪宅仍屬低水，相信仍有約2成至3成的上升空間。
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